Vad kunden frågade om
“Vi behövde rusta upp fasaden på vårt flerbostadshus i Östberga och samtidigt byta ut äldre fönster som hade slitits av väder och ålder. Vi önskade en hållbar lösning som förbättrade husets uttryck, minskade drag och gav de boende en trygg och välplanerad genomförandeprocess.”
👤 Brf Solsidan
📍 Östberga
📅 Mars 2026
Så genomfördes fasadrenoveringen och fönsterbytet
Projektet omfattade en komplett fasadrenovering i kombination med fönsterbyte på ett flerbostadshus i Östberga. Fastigheten hade en putsad fasad med tydliga ålderstecken i form av sprickbildning, mindre släpp i putsskiktet och partier som hade påverkats av långvarig fuktbelastning. De befintliga fönstren hade också nått en punkt där underhåll inte längre gav önskad effekt. Kunden efterfrågade därför en samordnad entreprenad där både klimatskal och fönster uppgraderades inom samma projekt, med särskild hänsyn till de boendes vardag och byggnadens arkitektoniska uttryck.
Arbetet inleddes med en noggrann statusgenomgång av fasadytorna, anslutningar runt fönster, sockelpartier och plåtbeslag. Därefter monterades ställning runt byggnaden för att skapa säkra arbetsytor och god åtkomst till samtliga fasader. Skadade putspartier bilades ned till stabilt underlag, löst sittande material avlägsnades och underlaget rengjordes omsorgsfullt. Sprickor öppnades upp och lagades med reparationsbruk anpassat för den befintliga fasadtypen. Efter lagning grundades ytorna och ett nytt putsskikt applicerades för att ge en jämn, sammanhållen och vädertålig yta. Avslutningsvis målades fasaden med diffusionsöppen fasadfärg som gav ett slitstarkt skydd och ett uppfräschat helhetsintryck.
Parallellt med fasadarbetet genomfördes fönsterbytet etappvis för att störa de boende så lite som möjligt. De äldre fönstren demonterades varsamt och öppningarna kontrollerades innan de nya enheterna lyftes på plats. I projektet användes energieffektiva fönster med god isolerförmåga, aluminiumbeklädd utsida och trä på insidan för att kombinera lågt underhållsbehov med ett varmt inomhusutförande. Nya drevningar utfördes med isolerande material och fogning anpassades för att säkerställa täthet mot både luft och slagregn. Invändiga smygar och utvändiga anslutningar justerades för att skapa rena övergångar mellan fönster och fasad.
Särskild vikt lades vid detaljer som ofta avgjorde slutresultatet på den här typen av fastigheter. Fönsterbleck, anslutningsplåtar och vattenavledande lösningar byttes eller kompletterades där det behövdes för att minska risken för framtida fuktskador. Sockelzoner sågs över och förstärktes på utsatta partier. Ventilationsdetaljer, infästningar och genomföringar bearbetades så att den färdiga fasaden fick ett enhetligt uttryck utan att byggnadens funktion påverkades negativt. Hela entreprenaden samordnades i tydliga etapper, vilket gjorde att arbetet flöt på strukturerat och att de boende kunde informeras löpande om när varje del av huset berördes.
När projektet avslutades hade byggnaden fått ett tydligt lyft både tekniskt och visuellt. Fasaden hade återfått sin hållfasthet och ett jämnt, vårdat uttryck, samtidigt som de nya fönstren bidrog till förbättrad komfort, minskat kallras och bättre ljuddämpning mot omgivningen. Kombinationen av nytt putssystem, noggrant utförda anslutningar och moderna fönsterlösningar gav fastigheten en mer robust helhet med bättre skydd mot väderpåverkan. Kunden uppskattade särskilt att renoveringen hade genomförts med god ordning, tydlig kommunikation och stor hänsyn till de boende under hela entreprenaden.
Planering och genomförande för liknande fasadprojekt
Kunden fick en lösning som utgick från fastighetens skick, byggnadens utformning och de praktiska behov som fanns i ett hus med flera boende. Arbetet delades upp i tydliga moment där fasadrenovering, fönsterbyte och anslutande plåtarbeten samordnades för att ge ett hållbart slutresultat. Den strukturen bidrog till att projektet kunde genomföras med god kontroll över både kvalitet och logistik.
Inför liknande projekt uppskattade kunder ofta en tydlig genomgång av status, materialval och arbetsordning innan entreprenaden startade. I detta projekt visade det sig värdefullt att samla flera åtgärder i samma insats, eftersom byggnadens klimatskal då kunde förbättras som en helhet. Det gav bättre anslutningar, mer enhetligt utförande och ett resultat som höll ihop både tekniskt och estetiskt.
- ✓ Genomgång av fasadens skick och skadade partier
- ✓ Samordnat byte av fönster och anslutningar
- ✓ Materialval anpassade för hållbarhet och lågt underhåll
- ✓ Etappvis utförande med hänsyn till boende
- ✓ Slutresultat med förbättrad täthet och uppdaterat uttryck